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如何让农民享受到土地红利

12已有 9515 次阅读  2013-02-20 20:44   标签红利  如何 
早上坐车,看到街道两边参差不齐的高楼,想起晚上看的一个报道:深圳的本地农民非常富裕,每月收的房租基本都有10万左右,再想想郎教授说过,中国农民只有两个地方的居民,享受到了土地带来的红利,其中一个就是深圳的农民。
看到现在新闻里那些因为城镇化规划而被政府征地卖地的各地农民的不咋样遭遇,就算好一点的例子,比如我当初在北京租房的那个房东,因为动迁的关系,拿到两三套房子,那也就是个小款,和深圳的农民基本没法比。最近新闻里说的一个深圳村官,财产高达20个亿,你就知道此农民非彼农民了。
为什么差距如此巨大?难道深圳的农民特别的精明?
基本没有人这么认为,相反,我周围的人都觉得他们是运气特别好,有钱后也没有多少人上进,都是吃老本。那么原因到底是什么?
改革开放初期,政府征地的那些我不发表看法,因为我了解不多,但是他们的确是从中赚到第一桶金。
我想说的是城中村改革所带来的村民的富裕。
在深圳,在一些繁华地段,都有城中村的影子,而且不是小小一片,是很大的规模。我刚开始找房子,曾经到里面看过,然后就跑出来了。我实在受不了握手楼的那种感觉。可是里面方便的生活设施,浓厚的市井气息,给我很深的印象,让人感到亲切。
这里的村民,一般会选择成立一个村委会,然后成立一个股份公司,推选一个董事长,由他出面和外面的开发商和政府打交道。然后在地皮上进行商业开发,启动无数高楼,20多层的小高层好多都是居民自己起的,然后就可以收租分红。当地农民的收入主要两部分,大部分是自己盖的楼收租,小部分是村里的实业或者楼宇的盈利分红。他们即使在政府动迁的时候,拿到的赔偿金也是非常惊人的,曾经有一户就拿到过1200万,轰动全国。固然是因为深圳的地价高,但是我总结还有其他的因素。
首先,他们是以村为单位,成立经济体,作为对外代表。分散开的农民是毫无力量,只好任人宰割的。而且因为他们都是一条村的村民,彼此都熟悉,更容易达成一致,集体对外。这一点非常重要。桂林闹市区有几栋楼房,居民因为无法和开发商达成协议,结果钉在那里,都是一些60-80的老头老太太,看到都让人心酸。而很多地方动迁的时候,开发商都是采用分化的政策,只要部分人动心了,下面的事情就好办了。这些动迁的地区,居民来自不同的地方,凝聚力不强,无法形成一致对外的实体,所以,只好成为悲剧的棋子。
其次,他们是在深圳,这个地方也许贪污很严重,但是政府怎么说呢,肯做事,也没有那种狭隘的我是官我最大的思想,商人的力量是很大的。所以,像周口平坟的事情很难想象会发生在深圳。
所以,我的结论是,如果农民要想从自己的土地里获得最大的利益,首先,要凝聚起来,成为一个拳头,大家百分百共进退。只要没有缺口,外人就无法不妥协。周口平坟事件,就是村干部首先扒了自家的坟,开了缺口,当然他们是怕上级怪罪。但是对于农民来说,失去土地,你们就是连草鞋都没有了,干嘛不彻底的跟他们拼一下?
其次,用全部的土地做筹码,和政府开发商来讲价,要做合作者,而不是一锤子买卖,把自己的土地卖了。你看深圳的农民那么厉害,就是自己盖楼来收租的。而且村委会还会合资盖大楼,然后出租给其他公司。只有成为合作方,你才能在一个锅里捞肉,否则只能喝点残羹。现在很多动迁的农民仅仅是获得一次性的货币补偿,不够经济啊。
但是深圳农民的经验你未必可以复制到其他地区。一来,现在被动迁的城市周围的农村,大部分的青壮年到城里打工,乡村的联系性不强,未必可以形成一个拳头和外人干,更倾向于拿到补偿款到城市买新房。
二来,这些农民未必有足够的金钱自己参与土地开发,他们可能根本没钱盖楼来出租,没有实力就无法在这场土地战争中获得平等地位。
但是起码一点是,团结起来,你可以对他们说不。
有时候看新闻,高档小区里业委会连自己的物业公司都无法撤换,按道理说,高档小区里住了很多高层次的人才,律师什么的都有,却还没有深圳农民的那种“运气”,就是因为各位人才都觉得自己很忙,想搭顺风车,让别人出头。而有的小区好容易团结一点,物业公司出蛮招,他们马上退缩了。这点上,一个农民也许比知识分子更有效,你狠,他也狠,你不要脸,他也不要脸。所以,有时候需要学习一下农民。
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发表评论 评论 (7 个评论)

  • buttery 2013-02-20 21:13
    有个前提:政府不以强权干预
    我有个要好的同学在建筑行业工作,他说在本地名声响亮的一个建筑集团当初就是强拆积下第一桶金的,狼狈为奸肯定不会是本地派出所,因为出头的人都给秘密抓起来了,家人转托人去打听,都不知道被关在哪里
  • 夜夜笙歌 2013-02-20 21:21
    农村也在消失中,更不用说原生态的自然了。
  • 踏楊花過 2013-02-21 08:07
    能做到團結對外不容易, 利益驅使每個人都想當頭領, 但又欠缺頭領的眼光和魄力, 造成許多窩裡鬥。
  • yew1987 2013-02-21 11:43
    老家的人现在都在猛盖房,不明白国家耕地红线到底还有没有下限了?生活垃圾就堆在耕地旁边,臭气熏天,实在没办法就焚烧处理,污染环境。
    还记得那年选村长时,两家开着卡车,卡车上装满人,都拿着刀,不知道是不是黑帮来着。因为当了村官更好征地横征暴敛。我家爷爷还傻乎乎的去市里上访反映情况,结果被自家叔叔说不要连累我们在村里无法过活。
  • schwimmengool 2013-02-21 12:28
    yeyeshengge: 农村也在消失中,更不用说原生态的自然了。
    将来粮食可能都产自无土大棚哈
  • 夜夜笙歌 2013-02-21 16:29
    schwimmengool: 将来粮食可能都产自无土大棚哈
  • lita 2013-02-21 17:57
    农民没有了土地……
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