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标题: [居家话题] 小心装修屋过界会丧失产权 [打印本页]

作者: dangdang 时间: 2009-8-11 21:07 标题: 小心装修屋过界会丧失产权

一位华人在布碌仑拥有一幢连栋屋，最近他发现邻居在装修时把屋顶盖过了他家的界线。专业律师指出，如果你的物业被他人侵占而没有提出抗议，10年后被侵占的物业将归对方所有，这称为产权“反向侵占”（adverse possession）。

　　当事人荣先生的房屋位于布碌仑20大道，十多年前他买下该幢连栋屋，据他讲述，与他相邻的另一栋房屋最近在装修，等对方装修完毕，荣先生一看发现了问题：对方屋顶的边缘延伸到他的物业范围内，越界的部分足足有数公分。

　　荣先生说，他赶紧写信向邻居提出抗议，但对方没有回应。他日前来到福建同乡会做法律咨询，对此专业律师指出，荣先生应该查看自己房屋的测量图，通常产权保险附有测量图，根据测量图可以判断邻居是否越界，越界的范围多大，也说不准是荣先生越过了邻居的界线。如果是邻居越界，那么荣先生应该通过律师向邻居提出书面警告，要求对方做出修正。

　　专业律师指出，房地产上有一条规则称为“反向侵占”，即在特定情况下物业被侵占，如果业主没有提出抗议（纽约的有效期是10年），那么业主将失去对该物业的所有权。

　　这种“反向侵占”的情况时有发生，且通常是在不知不觉中发生，例如，你与邻居的院子相接壤，邻居在院子边缘种了一排树丛，随着树丛长大，慢慢地越过了你家院子，如果你没有发现，过了10年被侵占的土地便成为邻居所有。

作者: nishirucikuaile 时间: 2011-2-16 02:47

看来装修药注意的问题还真多

作者: vielleicht 时间: 2011-2-20 17:47

真是神奇的逻辑。。。

作者: Jessicat 时间: 2011-4-7 06:35

好象在印度如果有人打地铺了多少年以后就合法占有那块地了吧

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