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标题: 对于转租费大家怎么看？ [打印本页]

作者: 期待的期末 时间: 2019-9-18 21:51 标题: 对于转租费大家怎么看？

本帖最后由期待的期末于 2019-9-20 02:01 编辑

新租的房子，合同上是转租需甲方同意，不得随意转租。因为以前租过几次都是这样的，所以也没多在意。但是反应转租后，甲方要收我转租费，转租费和押金一样多，这样转租和退租一样都是扣钱，除非转租出去要求下一个房客承担。不然只能租到合同到期或者损失金钱直接退。对于第一次听说的转租费，头都大了，反应为什么要收？甲方说这是违约，违约就要承担违约金。大家对于转租费怎么看？
前提是国内，房东的房，无缝衔接帮他找下一个租客还是要付转租费。也就是转租和直接退租损失价钱是一样的。因为以前住房合同都有表明转租需甲方同意，不得随意转租，但是和房东说了，对他而言没损失，都是同意的，也没听说过转租费。这回是第一次听说。虽然合同上没写转租费，但是有写需要甲方同意。反正这次的比较坑，房东坚持说转租要转租费。现在只能默默等房子到期了。

作者: 冰晶1118 时间: 2019-9-18 22:46

感觉不是很合理。。。。但是也不是不能理解。这个如果合同约定的话尽可能跟房东商量吧没办法的毕竟签了合同了

作者: 白露为霜 时间: 2019-9-19 00:27

我覺得要看合同有沒有細寫這一塊，再說如果樓主可以順利幫忙找到下個房客無縫接軌的話，那房東就可以降低房子的閒置時間，對房東是有利的，要求轉租費感覺不大合理。

作者: lisa_maodou 时间: 2019-9-19 01:03

不合理，但写入合同了，也没办法。。。。恶心。。。。

作者: nmaverick 时间: 2019-9-19 07:44

取决于你在国内，还是国外。
如果是国外，我无能为力。。。老外的思维我也不懂。

如果是国内，取决于你租的是商品用房，还是个人自住。
如果是商品用房，这个转租费的确有的，有的地区叫茶水费，一般多于一个月租金。看当地的市价。如果是自住房，你可以跟房东好好商量，并且告诉他你已经帮他找到下家。如果房东想坑你，仔细看看合同，一般租房合同都有提前退租条款，多半是提前一个月通知房东即可。

作者: chunyexue 时间: 2019-9-19 13:32

不不不，那个说无缝的你搞错了。
转租不是帮忙找个租客，而是一个人租了房子，这个租了房子的人，把房子租给别人。
国内的房子就最好不要做那么多主，毕竟是违法的。现在租房子要建立档案信息，防止各类没有证件的人流窜。
而且挺恶心人的。不经许可的转租。

作者: 期待的期末 时间: 2019-9-20 02:03

回复 3# 白露为霜
合同上没有转租费，只是写了转租需甲方同意，不得随意转租。房东坚持要转租就要转租费。

作者: 期待的期末 时间: 2019-9-20 02:05

回复 5# nmaverick
是国内，合同上没有写转租费，但是退租要付押金。转租和房东说了房东坚持要转租费，价钱一样的，一个月房租。

作者: nmaverick 时间: 2019-9-20 07:17

像这种情况就是房东看你软，想坑你了。正经找警察没用。
要么你认识一个五大三粗的汉子，跟他谈谈人生。要么就认了，先换锁，就说住到这个月底，租金就用押金抵。

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