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标题: 三亚酒店集体标高价吓走游客普涨3至5倍致低住率 [打印本页]

作者: Brainteaser 时间: 2010-2-17 15:24 标题: 三亚酒店集体标高价吓走游客普涨3至5倍致低住率

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昨日，坐落在三亚一家酒店草坪上的帐篷客房。春节期间，该酒店和露营公司合作推出帐篷客房。
海南岛房价上涨之势尚未完全平息，三亚高端酒店价格似乎也“不甘落后”，春节期间涨价幅度之疯狂令人咋舌。记者近日在三亚亚龙湾、三亚湾、大东海等区域的多家酒店采访时发现，据业内人士称很多游客都觉得三亚酒店价格太高，“有不少人改变了春节来三亚度假的计划，宁愿选择新马泰的出国游。”
酒店工作人员自感价离谱
亚龙湾是目前三亚高端酒店最为集中的区域。记者采访时发现，春节期间，亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了3至5倍。
记者从亚龙湾华宇皇冠假日酒店了解到，春节期间，喜来登度假酒店2月12日价格2400元的雅致房，2月15日涨至7650元，9000元的蜜月套房涨至49800元。
万豪度假酒店平均房价达1.3万元，平时每晚3740元的顶级海景套房，春节期间价格为30300元，上涨了7倍；丽思卡尔顿酒店的华海居和金茂居分别达到每晚6.8万元和8.8万元。
在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海，酒店房价也在飙升。三亚湾凯宾斯基酒店的工作人员王先生介绍，平时每晚1500元左右的低价房已上涨至8280元，2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元。
大东海的一些四星级酒店的普通房，也由原来的每晚四五百元涨至两千多元。三亚明珠海景酒店的工作人员坦言：“我们这种四星级酒店都涨到那么高，我也觉得很离谱。”
部分入住率不足五成
价格不断攀升，背后本应有供不应求的市场在支撑。但很多酒店反映，春节期间三亚住房率并不高，相比往年春节还有所下降，并未出现“一房难求”的情况。
据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍，该酒店800多间房，住房率只有60%多。他说，亚龙湾各家酒店价格上涨的幅度和住房率都差不多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台接待胡小姐介绍，该酒店实际住房率只有50%左右。而丽思卡尔顿酒店大年三十和初一只有40%―50%的住房率。
市场饱和酒店不降价
一位三亚酒店业资深人士认为，即使受到金融危机的影响，去年春节三亚酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后，1月份来三亚买房和炒房的人非常多，由于当时的酒店价格尚未上调，住房率非常高。”

作者: Brainteaser 时间: 2010-2-17 15:25

但盲目上涨的酒店价格已经超出了大部分消费者的承受能力。“高房价已经吓跑了不少游客，这直接导致了住房率不高。”据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静说， “大多数游客对于上万元的酒店价格接受不了。”陈波也说，很多游客都觉得三亚酒店价格太高，“有不少人改变了春节来三亚度假的计划，宁愿选择新马泰的出国游。”

当记者问既然住房率不高，酒店为什么还不下调价格时，陈波认为，降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客被吓得不敢来了，市场也已经接近饱和了。”

- 现状

炒房者 8000元包房卖3000元

据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍，该酒店共有客房825间，春节期间住房率大概为75%，这意味着还有200余间空置客房，“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。

业内人士认为，酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高，盲目抬高价格，背离了消费者的真实需求和消费能力，是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。

在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中，受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍，由于价格过高难以出手，很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”，“再不卖就要砸在他们自己手里，今年‘包房’的旅行社不赔钱就不错了。”

一位三亚的炒房者表示，她去年12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房，一直未能出手，16日以3000元的价格匆忙甩出两间。她说：“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”

- 专家说法

政府应打击炒房行为

三亚高端酒店价格的盲目上涨，高房价和低住房率之间的反差引起了一些业内人士的担忧。有关专家建议，酒店行业应加强自律，不能漠视消费者的真实需求，盲目涨价。同时，政府部门应该加强引导和监管，对炒房和哄抬酒店价格的行为进行打击。

海南省旅游发展研究会副会长王健生说，春节是三亚最具优势的旅游时段，酒店不能盲目提升价格，做“一锤子”买卖，漠视消费者的消费判断和消费行为。“逢春节必涨，而且涨得那么离谱，这是一种霸王行为，不利于营造建设国际旅游岛的良好氛围。”王健生说，“新马泰的热带旅游资源都很丰富，游客会用脚来投票，我们不能夜郎自大。”

王健生建议，政府要引导和支持酒店行业协会作为第三方的作用，通过酒店行业协会解决酒店供应和市场需求双方信息不对称问题。“行业协会要把整个酒店市场的供求情况摸清楚，做充分的市场调查，到底岛外和岛内的需求有多大，我们的客房有多少，在此基础上及时公布比较准确的供求信息，制订合理的价格。”王健生说。

作者: 何鸿燊 时间: 2010-2-17 16:01

“做“一锤子”买卖，漠视消费者的消费判断和消费行为。“逢春节必涨，而且涨得那么离谱，这是一种霸王行为”

看来冤大头还真不少。与其一万元一晚的酒店，还不如到新马泰旅游吧？

作者: Brainteaser 时间: 2010-2-17 16:06

3# 何鸿燊

鄙视那些想赚钱想疯了的人.
新一代的资本人才已经快要就绪.
老暴发户们如果不转化到为民理财,为国守财的新观念,
就让他们和买办们一起活埋.
二三十年里的事情了.

作者: 何鸿燊 时间: 2010-2-17 16:22

4# Brainteaser

就一句话：厉害！：

229）

作者: Brainteaser 时间: 2010-2-17 16:43

5# 何鸿燊

动手前先吓吓他们,真动手的时候就闷声下刀子啦.

作者: 無心風月 时间: 2010-2-19 00:03

真嚇人

作者: 何鸿燊 时间: 2010-2-20 23:23

三亚酒店万元客房千元抛炒房客血本无归

最近几天，海口民间旅行社总经理蒋月琴很是苦闷，“谁能想到最后是这样的结局？我们损失了近200万元！”因错估形势，他们囤积了1000多间酒店房间，结果天价的三亚游吓退了众多热爱海岛的游客，使其“血本无归”。在三亚，遭遇类似损失的旅行社有很多。

海南酒店房价过万“传奇”

自海南获批建设国际旅游岛之后，三亚酒店房价开始全面暴涨。据携程旅行网在上月末的统计，亚龙湾区域内的五星级酒店均价破万元(每夜)，与去年同期相比暴涨200%，与平日相比涨幅达5~9倍，不仅创下海南酒店价格历史新高，也创下了全国城市酒店房价均价过万的“传奇”。

照理说，价格不断攀升，背后应有供不应求的市场在支撑，但当地酒店从业人员普遍反映，“相比往年春节入住率有所下降，更是没有出现之前所预计的‘一房难求’的情况。”

海南东方国际旅行社旗下椰程网有关人士告诉记者，虽然总体统计还未出来，但今年三亚酒店整体入住情况不及去年的8成。

记者了解，不少“嗅觉灵敏”的旅行社从去年10月、11月就开始大量订房。实际上，今年春节期间，三亚的游客并没有预想的那么多，很多旅行社损失惨重。

一旅行社囤房1000多间

在海南省本土旅行社中规模较大的海口民间旅行社就因此“败走麦城”。记者电话联系了该旅行社总经理蒋月琴，并对其进行了专访。

“‘国际旅游岛’这个概念炒得很热，大家都在拼命‘囤积’酒店房源，我们就下手拿了1000多间房间。”蒋月琴叹了一口气，“没想到，实际情况非常不好。由于高房价的原因，今年游客流失现象严重，我们平均每天都有100多间房间空着，最多的时候，一天有200多间。”她透露，因为错估形势，“整个春节期间，我们因‘囤房’造成的损失接近200万元。”

不过，她同时表示，他们并不算损失最为惨重的一家。“我们拿的房间还是以四星级为主的团队房，相比那些‘豪赌’动辄上万的五星级酒店房间的旅行社来说，他们的损失更惨重。大年初二以前，因为游客稀少，一间上万元的房间甚至以1000元左右进行疯狂抛售。只要能甩出去，就算不错了。”

“血本无归的不仅仅是旅行社，一些不是搞旅游的公司或个人，手头连客源都没有，也来囤房。与旅行社相比，他们更加欠缺把握风险的能力，拿到的房子根本抛不出去。”椰程网有关人士告诉记者。《成都商报》供稿

（半岛晨报）

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