本帖最后由 chihuahua68 于 2010-5-19 20:50 编辑
三月份房屋检查过后, 开始跟BOA申请贷款. BOA给我们的贷款分30和45天两种锁定方式 (贷款，有的银行还有15天一档，通常时间越短利率越好，但是有风险，如果当时利率不好，就没时间再等了), 我们一但锁定, 就要交500多刀的申请费. 我们比较了几家, 还是选了BOA. 原因是虽然多交了些手续费给BOA, 但能拿到相对好一点儿的利率. 估计BOA是被金融危机搞怕了, 贷款员非常的谨慎, 查的信息也很多(包括给公司的人力部门打电话等等), 明显地比我上一个贷款要求严格多了. 最后敲定贷款从4月28日开始.
因为合同上已经选好了过户的公司(这点可以不必要), 就没有去比较其他的过户公司. 只是象征性地让过户公司给了个估价GOOD FAITH ESTIMATE, 大概看了一下价钱还算合理. 当然, 其中有些项是可以省些钱的, 比如选什么样的房契保险等等.
这中间有一件事情, 是我们这次买房戏剧的一个因素.
奥巴马政府在美国经济危机过后, 为了刺激房地产市场, 避免更多的法拍屋, 出台了一个刺激计划. 就是给过去三年没有买过房屋的首次购房者8000美元的免税. 合同必须是四月底前签好, 在六月底前过户的. 这个小小的诱饵, 据说刺激了100万多像我们一样贪”便宜”的购房者, 也部分地导致了我们后来进退两难的境地.
(待续) |
发表于 2010-5-18 22:25
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发表于 2010-5-19 16:28
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