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美5个州的房市将率先复苏

据美国《市场观察》报道:这里参加国际建筑展活动的经济学家们预测:2011年佛罗里达州奥兰多住房市场将温和反弹,2012年将加大反弹力度。

但在房屋销售复苏将不平衡,从一个州到另一个州反弹速度不一样,这与该州过去十年的成功繁荣或者萧条的背景有关。

“我们仍面临住房市场的逆风,他们仍然存在。“专门负责审查贷款拖欠比率的PCA首席经济学家爱德华·沙利文说,失业率和住房价格下跌,将对一个州房屋市场复苏产生影响。

这里有五个州的住房市场将恢复最快:

1.北达科他州

北达科他州贷款拖欠率全美最低,只有0.9%。它也显示出房屋市场有全美最好的表现,2005年以来增长7.2%。德克萨斯州、佛蒙特州和南达科房屋市场也都有增长。

失业率虽然比自己的邻居南达科他州的3.7%高出差不多一倍为7.5%,但在全国不算高。

2.南达科他州

除了它的低失业率数字,南达科贷款拖欠率为1.5%全美最好中的第二。2005年至2010年房屋价格上涨0.5%。

3.艾荷华

过去五年,房屋价格下跌了0.4%。贷款拖欠比率只有2.2%,6.8%的失业率仍远低于全国平均水平。

4.内布拉斯加

全美第二的最低失业率4.4%。只有2.0%的贷款拖欠率。房屋价格下降率为高峰时的3.5%。

5.俄克拉荷马

由高峰到谷底房价下跌仅为2.3%,贷款拖欠比率为2.9%。失业率为6.9%。

分析家认为,你会看到这五个州率先复苏。其次是堪萨斯州、德克萨斯州、路易斯安那州和阿肯色州。

这些州将进入早期恢复的其他州包括佛蒙特,夏威夷,蒙大拿州,怀俄明州,新墨西哥州,科罗拉多州和新罕布什尔州行列。

这里有五个州,房屋复苏将是一个漫长过程:

1.内华达

该州贷款拖欠率8.3%,失业率最高为14.4%,比较高峰时期,曾遭受最大跌幅56.4%的打击。

2、密歇根

它拥有全国第二高的失业率为13.1%和贷款拖欠率5.1%的记录。房屋价格也从高峰下降了31.7%。

3、加州

全国第二高的贷款拖欠率6.0%,失业率12.4%,住房价格比较高峰时下跌40.8%。

4、佛罗里达

6.0%的贷款拖欠率,住房价格下跌46.9%,失业率为11.7%。

5.罗得岛

罗德岛州有全美第四高的11.7%失业人口。房屋价格跌幅为25.6%,以及4.9%的贷款拖欠率。

追高追在均线上,抄底抄在无量处,止损止在前低下,止盈止在暴量时。
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