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疯狂的北京房地产,疯狂的北京人

房产升值让北京人身价倍增 卖一套全家移居海外

数十家中介机构瞅准商机春季房展会大打“买房移民”旗号 
千龙网-法制晚报联合报道 在正在举办的2010年国贸春季房展会上,往届二手房中介习惯性租用的“次黄金展位”被众多悬挂“买房移民”招牌的商户抢占,记者粗略数了一下,多达几十家。
“买房移民”成为春季房展会的一大宣传亮点。
“50万美元,买房移民都齐了”
“抄底美国”“美国欢迎您”“投资移民”在本次展会国际展区随处可见此类标语。“您只要准备50万美元,也就是三四百万人民币,我们就能给您办长期绿卡!”今天上午,在房展会上,美国大麋鹿度假村的工作人员对记者表示,“我们敢跟您签合同!”
而在另外一个展厅,一家专门办理美国、加拿大移民的公司工作人员已被不少参观的市民围住,“90万你能在北京买什么房?在加拿大你却能给一家三口都办了长期绿卡,相当便宜!”
话音刚落,其周围又呼啦围上来三四个参观者。在这样被关注的气氛下,该工作人员口气更加坚决,似乎办美国、加拿大绿卡就跟买菜一样简单。
澳大利亚双城国际是联排别墅项目,据工作人员介绍,买一套该项目的别墅需要200万人民币,别墅一般建筑面积200平方米,单价约1万/平方米,另外还有500平方米的花园面积,整体下来还是相当便宜的,相当于燕郊的房价。而办理移民所需费用在20万人民币左右。
参观者目的是移民买房是顺便
一个贴着醒目“100万”字样的展位的工作人员对购房人说,随着北京房价的进一步提升,一般北京人手里的现有房产都超过了百万,即使是旧城中心的老房子也因为位置优势价格不菲,出售一套北京房产,就可以在澳大利亚购置房产并且办理一家人的移民。
记者问起购买房产和办理移民的具体花费,各展位的回答并不相同,甚至“100万”到底指的是人民币还是美元都未给明确答复,称“具体房产价格不同”,当然更可能因申请者情况不同而手续费也不同。
房展会现场,关于移民购房的目的地,主要是加拿大和澳大利亚,也有办理美国、新加坡等国家的。
记者发现更有甚者,目的直奔移民,买房倒成了次要。
“很多参观者一上来就问能不能移民,但其实我们是真正卖房子的不管移民这事。”一位美国参展商无奈地对记者表示。
而塞浦路斯、泰国等很多国外参展商均向记者表示,昨天前来咨询买房的人最少有一半是奔着移民来的。
●专家分析
买房和移民其实是两回事
鑫尊地产市场总监龚靖认为,国外投资移民这个观念,原来都是高收入人群专有,而随着北京房价的继续走高,一些普通市民突然发现自己因为所持有的房产升值而身价倍增。
龚靖分析,即使是普通的国企退休职工,原来单位分配的两居室现在也值近200万,加上长辈遗留或子女购置的房产,可操作空间就更大了,卖一套房子改变生活方式也是一种不错的选择,而国外房地产公司和中介机构及时发现这一商机,应该说很有经营意识。
专门销售塞浦路斯房产的赵慧娟告诉记者,买房和移民根本就是两回事,每个国家对移民的要求都不一样,门槛也高低不同,但是在当地的房产绝对不是考量对象。
而澳大利亚双城国际的置业顾问史剑敏也对记者表示,在澳大利亚做商业投资或者是某项技术方面的高精尖人才能移民。该公司就是主做移民和卖房业务的,但两者是区分开的。
据了解,从移民的手续上来说,从向当地政府申请到批准大约需要9个月到一年的时间,其间还要根据他国的具体要求准备各种材料,中介公司负责代替申请,但整个过程全下来基本需要10万―20万人民币,美国,加拿大,澳大利亚均是如此。 文/记者蒋举张媛
买房和移民两件原本不相干的事被中介公司捆绑在一起 摄/记者时会理
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评分人数

移民的生活并非适合每个人
中国的人口确实挺多的,如果移民能解决部分就业养老等问题就好了
哪里那么容易移民啊,要是买房就能移民,那么在国外买的中国人多了去了,那么还需要再去国内打广告啊。
乡下人拼命往城里挤,城里人拼命往国外挤
难道将来的人都住到外国去
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