观点地产网陈小丽：媒体爆出国土部向银监会密报的1457宗闲置土地后，在业内引起巨大震动。请问您认为这次是否可以真正终结开发商的囤地行为?
潘石屹：房地产开发商的囤地行为这几年来一直是政府整治的重点，因为开发商的囤地行为不仅违法，而且造成了社会资源的巨大浪费，在囤地过程中，也出现了各种各样的法律纠纷和官司。由于一些房地产开发商只囤地，不建房子，市场上房子供应量少，直接造成了房价快速上涨。
房地产开发商囤地的行为在过去五、六年时间里，国土资源部一直有各种各样的报道和说法，但是具体到像这次报告的囤地宗数、涉及的房地产开发商还是第一次，所以在市场上引起的反响像投下一枚炸弹。在香港上市的很多房地产公司股票应声而跌。
至于这次是否能够真正终结房地产开发商的囤地行为，我觉得还很难说。最重要的看是国土部有没有决心，能不能顶住来自各方面的压力和给市场造成的波动。
8月4日香港内房股应声下跌
观点地产网陈小丽：您在年前曾经说，开发商至少有三分之一是不盖房子的。这次囤地黑名单是否从侧面应验了您的说法?
潘石屹：这个说法是去年11月在接受CCTV2采访的时候，我做的一个很主观、很粗略的估计，当时我反复强调这个数据是根据我的观察和感觉所得数据，没有任何出处。但电视上播出时把我这些话都剪掉了。因为一块地常常是要倒许多次手，这些拥有地的或者曾经拥有过地的人都号称自己是房地产开发商，但他们从来不盖房子，也没有盖房子的团队，更没有盖房子的经验，就是靠倒地为生。其实这种情况从“831”土地公开招拍挂之后已经好多了。在“831”之前，光倒地不盖房子的房地产开发商可能更多一些。而现在仍然还有不少地是在“831”土地公开招拍挂之前就囤有的土地。 |
发表于 2010-8-6 10:19
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