[其他] 他山之石，美国就该虚心向中国学习

彭丽芳

2008年次贷危机，是美国华尔街和银行一手导演的，对全世界经济造成灾难。中国印钱4万亿，为全世界经济复苏作出巨大贡献，这也是时至今日一些粉红骂美国白眼狼的理由。中国不救你，你早死翘翘呢。

次贷危机的发生，是断供潮。大批有按揭的房主停止归还银行贷款，导致银行大量坏账。美国政府要国有化银行的谣言尘嚣直上。2009年初，一只citibank的股票，不到一美元，纽约街头一份美式煎饼果子1.99，能买2股银行股票。恍如世界末日。

同样印象深刻的时刻还有一次，记得我离开中国那年，在上海证交所前驻足，一股茅台股票才不到1块钱人民币。因为我刚刚从旅行社拿到机票，两项比较，才记住这个价格的，而今据说一只茅台股票2000多，我要是不出国，现在天天喝茅台哦

彭丽芳

次贷危机，美国政府为了防止银行倒闭，出现连锁反应，出手救市。向银行输血。就是把坏账买下来。这样银行就不会资不抵债。那时我才知道，原来在美国供房是可以当‘老赖’的。比如你买200万美元的房子，本分人和老的贷款模式是你必须有房价20%的积蓄，也就是一起先要交40万美金，银行才肯贷款给你160万。

次贷危机就是银行不再遵守20%downpay 规则，一分钱没有也可以‘买’得起200万的房子。

你分30年时间把这160万还给银行。实际上连本带利你要归还3-400万美元，一年就是十几万美元了。这就是mortgage的本意，mort是法语死的意思，就是供到死呗。而且银行的算法，三十年固定利率的按揭，前十年基本都是归还利息。这是银行业的风控，尽快的把本金拿回来。

顺带说一句。我们工薪阶层都骂政府印钱导致我们的钱贬值不经花，其实，银行和金融机构才是推手，上述这个房贷，就是银行创造出来的credit，广义的钱呀。

那一旦出现断供呢，银行也要承担损失。这是合情合理的，因为30年没有断供的话，银行通过这个贷款获得利润200多万美元。这是生意，所有生意都有风险。银行业的最大风险就是逃避所有风险。对不对？

所以一栋房美国断供时，银行也蒙受一些损失。次贷危机的总体断供率为1.8%，累积起来，银行就承受不了了。这就好比汽车保险，是基于十万分之几车祸赔付的概率定的保险premium，现在一条街的汽车你撞我我碰你，保险公司肯定破产了

下载 (134.15 KB)

2025-11-3 16:28

彭丽芳

但是中国就有办法。就是法拍后，你欠银行的钱，一分也没少！！！

楼上200万的房子你供10年，现在没办法，只能法拍了，银行最后把这套房卖到120万，你交钥匙后还欠银行38万！

这样一算，你供房时交40万，十年归还银行100万，现在还欠银行38万，相当于十年花费178万人民币住这个房子。是有点贵哈！与美国不同，银行不替你背锅，不会不产生38万的欠帐，所以中国永远不会发生美国式的次贷危机。

这多好！中国人就是比美国人聪明得多。

美国2009年这样做，就不会这么祸害全世界了。所以，该美国虚心学习中国经验的时候了

下载 (216.84 KB)

2025-11-3 16:19

彭丽芳

美国该向中国学的，远远不只按揭这一丢丢。

这次历史最长的美国政府关门，到今天，大批领食品券的美国人今天领不到snap食品补助了。因为国会没有批准拨款，川普政府就想袖手旁观，老百姓少吃一顿，相当于政府省钱了。

这些天媒体连篇累牍说这事。我才知道几个基本数据：

原来美国就是一个穷人相当多的国家，每8个美国人有一个是靠食品券活着的。这算什么世界第一经济体？

慢着，不是官方数据失业率才3.3%，那怎么12.5%的人口吃不上饭！就是说美国还有4%左右的人口虽然工作但养不了家咯。（12.5-3.3）/2

中国多好呀，不发食品券，或者不滥发，因此你一个乞丐都看不到。人人都在努力劳动，自己养活自己。美国如果能学到这点，每年的600亿食物补贴，至少能省一半，可以买300架歼-10c战斗机。保家卫国或者送给乌克兰