潘石屹、任志强又没几个钱，盯着他们干啥？

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(2006-05-22 12:57:18)

原网址: http://blog.sina.com.cn/s/blog_486e105c010003px.html


       最近房地产又成了所谓的热点，一说房地产，什么潘石屹、任志强之流的就被盯着。真是奇怪了，潘石屹、任志强又没几个钱，盯着他们干啥？例如，期货、证券中随便一个小主力，资金实力都比他们强多了。而且火星人都知道，房地产里拿一块地和股票里抢一个庄的概念可大不一样，后者基本上有钱有技术就行，前者有钱有技术也没用，没关系没门道，基本都瞎掰，而有关系有门道，没钱也可以充大爷练空手道了。关系、门道和什么地方相关，这个，连火星虫都知道！

   潘石屹现代城的时候差点给废掉，后来起死回生也没挣几个钱，有了建外SOHO才好一点。至于任志强就更奇怪了，说白了就是一个比打工稍微好点的，打倒资本家好象还轮不到他。潘石屹、任志强只不过是呆在北京，北京又是一个八卦中心，所以就成了什么富人的代言人了，你问他们配吗？比他们厉害的人多了去了。潘石屹、任志强这些大嘴巴说的破话除了代表他们自己能代表什么？

    市场经济是利益经济，只要有利益，什么不能干？别说经济适用房了，什么房都可以建。问题的关键在发展商吗？问题的关键在政府。对于发展商来说，如果拆迁加上政府的乱七八糟收费已经2000了，你要他卖2500，有可能吗？难道那些钢筋水泥是从天上掉下来的？问问现在每个发展商取得一块土地除了正常的费用外还要花多少见不得人的费用，就知道问题在哪里了。

    抛开土地取得的非正常费用，现在房地产最大的问题还是在政府那里。要解决房地产问题，就是一定要实行房地产开发的双轨制。针对中低收入的房子，其土地必须是政府免费划拨的，房地产商加上建筑成本以及合理的利润后价格自然下来，甚至可以组建大型的国企专门负责这件事情，完全不以赢利为目标；针对高收入的房子，其土地的取得就走拍卖等方式，但其中的程序必须要继续完善，房地产商风险自担。当然，一般房子地段一定不会好，好的地段，光拆迁就不知道要多少钱，拆迁钱少了，你问那些所谓的穷拆迁户愿意吗？政府有这钱吗？这种房子只能全面市场化，只要有人买，多贵都正常。

    世界没有什么完全公平的事情，在以前分房的时候，有权当官的不也有优先权吗？现在其实比以前公平多了，至少在人民币面前人人平等了，这就是历史的进步。至于那些发展商，就低调一点，在其他领域比你们牛的人多了去了，如果没有当鸭子坐台的爱好，少出来几次见人不会死人的！

無心風月

纏