[转贴] 美国各银行按揭申请积压 QE3效果不到位

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美国各大银行表示，美联储(Federal Reserve)向美国经济核心注入援助的企图，被艰难处理抵押贷款申请的银行所削弱，住房贷款利率居高不下。

上周美联储宣布，它将在新一轮量化宽松(QE3)中购买抵押贷款担保证券(MBS)。

QE3部分旨在降低抵押贷款成本，但银行业人士表示，这方面的影响将受到缺乏信贷人员的制约，在没有专职员工处理业务增长的情况下，银行不愿削减抵押贷款利率。

一家领先银行的一位高管匿名表示：“短期而言，（QE3）对顾客几乎没有传递机制。发放者积压着大量贷款申请。”


德意志银行(Deutsche Bank) MBS分析师史蒂文·亚伯拉罕斯(Steven Abrahams)表示，美联储宣布实施QE3以来，MBS收益率下降了逾30个基点。

他说：“这一降幅不太可能马上传递到消费者那里。没有什么因素将迫使抵押贷款发放者降低他们向消费者提供的利率。眼下他们手上积压着巨大工作量，需要管理文书，发放贷款。这些人很忙。没有几个人在享受长时间的抽烟休息时间。”

QE3导致MBS价格上涨，银行通过将抵押贷款打包成证券，正获得可观的利润。这推高了银行股价。美国最大的住房抵押贷款商富国银行(Wells Fargo)上周股价上涨3.6%，花旗集团(Citigroup)和美国银行(Bank of America)的股价均上涨8%以上。摩根大通(JPMorgan)股价上涨6%。

译者/倪卫国

catbear

目前就是这样。搞个re-fi 得3-4个月吧。

dsp

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catbear 发表于 2012-9-17 00:02

    really? my agent can close re-fin within 45 days.

catbear

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dsp 发表于 2012-9-17 00:49

    我的搞了3个多月。说是排长队。

dvork

我正开始搞，听说一个月内可以搞定

dsp

我的搞了3个多月。说是排长队。
catbear 发表于 2012-9-17 01:35

    Oops. Mine was closed in July. So situation may have changed.