本帖最后由 大胖熊 于 2016-12-8 16:52 编辑
最近手里有点闲钱，刚下单买了个投资房。卖主是一对退休的老美，要搬家去纽约，
已经在那边买了房子，所以有点着急出手。
房子是10月20号上市，三卧两浴两车库的平房，2007年建, $135,000。
11月10号降了五千。我和老美代理去看了一下，地毯脏要换成木板，墙要粉刷,。
其它还有一些小修补。出价十二万五，回价十二万七千五，我就接受了。
真像出门买棵白菜一样快。出租大概能到1300美元。
这个房子有几点吸引人的地方：
1. 户主五月份才装了一个太阳能发电系统，4000瓦，花了两万. 是并网发电，多得电
可以1毛1度卖回给电网。一直想自家搞一个，没想到投资房搞了一个，到时候先
好好玩玩。
2.后院有木阳台和花架，以及工具房，和周围房子空空的后院相比，好不少。
3. 因为是sold as is， 价格比周围同样精装修的房便宜2-3万。
4. 冬天，特别是快近感恩节，没什么人看房。新人不敢买as is 的房或需要装修的
房，投资客常常等到三四月份才开始活跃。
5. 最主要的是这个地区高速路在扩建，可能附近要建一个outlet mall，人开始多了。
自我估计还凑和，就看以后租房代理找的租客质量了。 |
发表于 2016-11-19 23:58
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发表于 2016-11-20 09:57
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