地震后房子塌了 还得还房贷

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原标题：地震房子倒塌是否还要还贷 律师称月供仍得还


四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？

人在房子没了，月供还要继续

国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。
像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。

房子在人没了，房子变为遗产

对于人死了房子还在这种情况，韦律师解释，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

长生

辛苦做了房奴，房没了还得交，哎，可怜的人呀。

mondey

房子倒了之后还要还月供，这也太倒霉了吧

sjj2736110

我其实最关心的是那些在地震中死亡的人，有的甚至是全家都遇难的人，存在银行里的钱哪儿去了。
一推二六五 发表于 2013-4-28 00:53

   我也很疑惑，活人欠银行的钱，不死都得还，死人银行欠了他的欠，还用不用还呢

ysy1002

地震有保险吗？
我怎么记得地震是没法上保险的，所以地震后常常会出现居民自己烧房子的情况，因为火灾是保险公司赔的，不过风险就是，被抓到算纵火，刑事犯罪。

judiasmith

我其实最关心的是那些在地震中死亡的人，有的甚至是全家都遇难的人，存在银行里的钱哪儿去了。
一推二六五 发表于 2013-4-28 00:53

我也想这么问

cloudbroken

那些多合同都有因不可抗力而造成的损害甲乙双方不用承担责任，怎么在房子买卖、抵押合同里却要承担，没道理啊

cloudbroken

这完全是恶法，房子都没了，还让人还钱，凭啥啊，如果真是有这样的法，也是应该立即修改，只想说一句，那些为这种恶法辩护、粉饰的人应该问问自己良心丢在哪里了

一推二六五

我其实最关心的是那些在地震中死亡的人，有的甚至是全家都遇难的人，存在银行里的钱哪儿去了。

昕雨

台灣這種變成遺產還要塌了的房子房貸 有一辦法是  拋棄繼承

不過...有限時間 而且 拋棄繼承是所有財產都不能繼承

花雨独舞

所以还是别买房子，租房住得了。花钱买房后还有那么多麻烦事情，房子产权还只有70年，多郁闷。

baby123

说实话这事就和借钱买了个越南媳妇，结果买到手，咔嚓一个雷霹死了。你说这钱你还不还?
当然如果是这媳妇生来就带有疾病，还卖到到你手里，这就是中介的问题了，但是你还得还钱给借给你的人吧。政府会给一定补贴，但不会全赔。

哪个国家都没有不还钱的道理，理赔这块是保险公司管的。话说中国的房屋不买保险么？

再有说地震中倒了的房子就是不过关，太武断了，地震并不只是和地震级数有关，也和烈度有关的。当然不排除有黑心的开发商。但如今的房屋质量问题是一生责任职的，真有错开发商跑不了的。

如果说zf有没有顾到的地方也是未正确规范保险业务，例如不可抗力这种自然灾害应该纳入房屋保险，如果成功的话，说不定我们会看到买房强制买保险的规定了。

关于主人去世贷款房屋继承的问题，美帝是也有保险管这方面，但是需要另外付钱，身为继承人你可以选择继续还贷得到房子，也可以选择把房子归还银行，但是已经付过的贷款银行不会还的，另外也有出售房子，得到的钱还银行剩下的归自己的办法。

另外一千个人有一千个哈姆雷特，觉得我说的不对的，好好说出来但是请不要人参公鸡。

asuka651495007

我不要那房子了，银行爱收不收，房产证给你去拍卖
appleyjc 发表于 2013-4-27 09:54

    这个主意不错。

teresawu

我觉得房贷肯定要还的啊
比如你按揭买了车，还没来得急上保险就开上路，出了车祸，车子坏了，你难道要跟4S店说：车子没了，我的钱也不用还了？！
这是意外，你不能把自己的损失转嫁到店家吧，房子也是同样的道理。
但是政府或国家应该要给予适当的补助或减免。

appleyjc

我不要那房子了，银行爱收不收，房产证给你去拍卖