[新闻人生] 北京暗示：李嘉诚是中国地产界最大的一只老虎

nmaverick

“没错，李嘉诚很可能是中国地产界真正的大老虎。现在官场清理大老虎，谁敢冒天下之大不韪为大户特权的潜规则开绿灯？现在中国经济形势严峻，政府要加速城镇化建设，李嘉诚他们的大户特权已经影响到政府的城镇化战略安全，岂容既得利益者再拥有大户特权？”

——摘自《人民日报》评论

李嘉诚的长和系迁到开曼群岛去了，不在中国管控范围之内，是战略调整？还是背后另有隐情？

中国在清理官场大老虎的同时，经济领域的大老虎岂能安睡？没错，李嘉诚是中国地产界真正的大老虎。李嘉诚从1992年进入内地地产界，在中国北上广为首的一线城市那是攻城略地，繁华地段总能看到长和系的标志性楼盘。李嘉诚在内地到底囤了多少土地呢？在这一次和记黄埔和长江实业重组中，李嘉诚第一次公开披露了长和系在内地的土地储备：1580万平方米。

很多人说，跟我泱泱大中华的960万平方公里国土相比，李嘉诚他们家囤的那点土地简直就是九牛一毛啦。别开玩笑了，李嘉诚难道要去沙漠、山地盖楼么？别看李嘉诚将长和系迁到开曼群岛，他在国内的土地储备，占整个长和系全球土地储备的75%以上。内地在很长一段时间内都是李嘉诚他们家地产业的命脉。

为什么说李嘉诚是地产界大老虎呢？

中国地产界曾经很喜欢囤地皮，令很多地方政府那是相当的窝火。我们都知道，现在国内决不允许有地产商长时间囤地，可李嘉诚从1992年到现在，长和系在地产界是有名的囤地大户，北京、上海、广州那样的一线城市，长和系的土地囤积10年那都是常事，在北京十三陵附近的一个项目，10年了，到现在还没有开工呢。长和系在广东增城的一个项目通过囤地，溢价近100倍。

长实上海真如项目是普陀区一个极具战略性的项目，地方政府将其规划为上海市的城市副中心。一旦建成，真如将与徐家汇、五角场和浦东花木并列上海四大城市副中心。长实2005年就拿下了19.7公顷的土地，规划要建造“沪西第一楼”。土地到手了，可是长实一直没有动静。真如项目拖延下去导致整个规划区的建设无法如期进行，上海市政府为了让李嘉诚他们尽快开发，于2009年给长和系的管理层写亲笔信。那个时候，长实集团囤积的土地溢价300%，李嘉诚躺在那里就净赚60亿元土地溢价。

李嘉诚为何如此得意呢？

因为李嘉诚的长和系一直拿的都是地方区域重点地块，对一个地区的发展那是举足轻重啊，比如上海真如项目，引入李嘉诚他们那是地方政府区域发展的战略关键。遇到囤地问题，地方政府总是顾虑重重啊，一旦将李嘉诚他们赶出去，他们会指责地方政府在建设过程中刁难企业，舆论会谴责地方政府，地方政府就会背上怠政的恶名，甚至在整个区域的发展过程中形象大打折扣，导致招商引资陷入困局。在一次次的博弈中，李嘉诚他们逐渐形成了一种大户特权的潜规则。

李嘉诚在内地囤地遭遇曝光不是一次两次，每次他们总能将责任推得一干二净，可从来没有政府出面反驳，除了所谓的战略、面子问题，更关键的是，李嘉诚做生意的秘诀就是安全。啥是安全？就是依附于高层关系嘛，这也是他们不断跟地方政府博弈的重要筹码。现在官场清理大老虎，谁还敢冒天下之大不韪为大户特权的潜规则开绿灯？现在中国经济形势严峻，政府要加速城镇化建设，李嘉诚他们的大户特权已经影响到政府的城镇化战略安全了，岂容李嘉诚他们再拥有大户特权？


我暗搓搓的想，是不是因为习大大上台了，所以超人才做出决定全面撤离中国市场。可能他和当局的气味不符。
好吧，我希望是这样。

NILL

有时觉得当中国的首富/top 5有钱人好像会很危险。
会被人清算/挖出黑暗面/随时下马坐牢的感觉。
低调再低调 或许才是上策。。。

nmaverick

如果不是他，香港的地也不至于贵成那样，有人戏称港城是李家的城。可笑如梁凤仪一般的御用文人还打着爱国的 ...
shiershao 发表于 2015-9-10 23:58

梁凤仪的书很久之前看过，是写老李家的？

shiershao

如果不是他，香港的地也不至于贵成那样，有人戏称港城是李家的城。可笑如梁凤仪一般的御用文人还打着爱国的旗号为他们歌功颂德。多年前的一本“大家族”，其实就是李家的缩影。

八月的扇子

李氏“商业帝国”大撤离原因
1老李此举纯属商人逐利本质。李氏“商业帝国”一向精于算计考量，他可能判断欧洲经济已跌落谷底，资产投资价值凸现。与之相反，中国与香港的投资环境已经恶化。
2是为了解决我国人口太多的问题，如今许许多多李嘉诚这样的富商贪官，都千方百计想尽各种办法想移民美国，是为了到美国卧底解放生活在水深火热的美国老百姓嘛。
3出于政治上+经济双重考虑。有可能李嘉诚与中国领导层的关系由浓转淡，甚至恶化，怕被共产。君子不立危墙，走为上。

阿夏

这几天本地新闻也点名某些地产商，买了地不开发，要么等升值，要么转手给其他开发商。

springwater

李嘉诚一家子都不不好

schwimmengool

中国地产界真正的大老虎
要不要打

Arielbaby

看《与中国打交道》，作者明确地说李staunchly anti-Communist

皮卡丘

终于把这家伙赶出大陆了，爽啊。