疯狂的房租是下一个“绿豆”？
根据央视《新闻1+1》7月4日的报道，不少地区的房地产交易量下滑明显，与之形成对比的是房屋中介市场的火热。今年以来北京、天津、大连、沈阳、杭州，很多城市的人们发现，不知不觉间房租都出现了浮动不小的上涨。比如说在北京，现在平均的大学毕业生工资不到两千五，可是房租平均达到快两千八，两千九，甚至三千……
央视的报道中干脆就把这种房租上涨比喻成“堪比绿豆”。关于前一段时间绿豆价格的暴涨，发改委等三个部门公布了一个权威的答案，认为严重涨价的原因的确是因为幕后有黑手在串通哄抬。到了房租这里，一些媒体普遍认为这是中介在趁机抬价。因为现在房产新政压抑了楼市，在楼市当中产生了一种观望情绪，把一部分住房刚性需求者给顺水推到了租房这里，一些中介就趁机往上抬高租房价格。
“利益集团借机阻击调控”这句话是对此现象一针见血地批露。不过这一招的确够狠，够划算！通过阻击把曾经打算租房、暂时观望等待房降价的需求都赶回市场。即使有人不“配合”，一些利益集团自掏腰包短期承受租金的上涨，恐怕也比房价下跌时的损失小多得多。
似乎只是浅层次的调查，更靠得住的证据还没见到。中介公司为了赚钱巴不得天天涨价，不排除中间用些操作手段，但这个大规模、全面开花的涨价似乎还远不是中介公司就能办到的，到底为什么房租会涨价如此之快，这里还有深层次的房地产市场问题——就是现在房价还是高于人们的承受预期，即使现在调控手段厉害，暂时抑制住了房价的疯狂，但第一个，在大城市比如说以前的房价是两万块一平方米，现在降到了18000元每平方米，降价幅度不小，但对于一般购房者来说还是买不起，一般性的降价对于普通购房者来说已经没有什么实际意义；第二个，特别重要的一点是，在二三线城市，房价似乎暂时还没有松动的迹象，也只是不再那么疯狂了而已。房价真正的松动，还真的有待于这轮调控政策的坚持。见好就收，等着的只会是房价报复性的反弹。
从楼市到大蒜，到绿豆，到房租，等等的一切，皆从于一小部分人的利益。我们提倡市场经济，但要知道，没有绝对的自由，市场经济也需要国家的调控的。倘若被一小部分人或者团体长期拿着这样一些事关国计民生的东西来人为爆炒满足自己的私欲，将动摇人们对国家的信心，影响国家的稳定。
炒房子、炒绿豆，如今又要炒房租，炒房租那可是要命的；到时房子租不起了，也买不起，大伙都睡大街上去，“天作帐，地是床”就不仅仅是文学课本中的一个浪漫爱情传说。
爆炒民生，拿着千万人的民生为代价来获利，这样一朵恶之花。
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发表于 2010-7-6 08:30
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